IS SURINAME VOORBEREID OP DE OIL & GAS-BOOM?
De olie is nog niet boven water. Maar op de vastgoedmarkt kunnen de gevolgen al veel eerder zichtbaar worden.
Suriname staat aan de vooravond van een bijzondere economische ontwikkeling. De offshore olieproductie die vanaf 2028 wordt verwacht, kan zorgen voor investeringen, werkgelegenheid, ondernemerschap en nieuwe economische activiteit.
Dat zijn enorme kansen.
Maar vanuit de vastgoedpraktijk houdt één vraag mij steeds meer bezig:
Wat gebeurt er met de gewone Surinamer wanneer grond-, huur- en woningprijzen straks sneller stijgen dan de lokale inkomens?
Een olieboom begint economisch namelijk niet pas bij first oil. Bedrijven bereiden zich voor, investeerders nemen posities in en ondernemers anticiperen op groei.
En vastgoed reageert op verwachtingen.
De toekomstige vraag komt bovendien niet alleen van buitenlandse bedrijven en expats. Ook lokale ondernemers, investeerders en de Surinaamse diaspora kijken naar de mogelijkheden.
Daar komt een bijzondere groep bij: Surinamers die na tientallen jaren in Nederland, België, de Verenigde Staten of Canada willen terugkeren. Voor veel pensionado’s is een woning in Suriname geen investering, maar een levenswens.
Die ontwikkeling moeten we verwelkomen. Kapitaal, kennis en bestedingen vanuit de diaspora kunnen juist bijdragen aan de economie.
Maar er is ook een realiteit.
Een pensionado met inkomen in euro’s, een buitenlandse specialist, een investeerder en een lokaal gezin kunnen straks geïnteresseerd zijn in dezelfde woning of hetzelfde stuk grond. Hun koopkracht verschilt aanzienlijk.
Wanneer het aanbod van grond en woningen niet snel genoeg meegroeit, bepaalt koopkracht uiteindelijk steeds sterker wie toegang krijgt tot de markt.
In onze dagelijkse praktijk zien wij de vragen al veranderen. Mensen vragen niet alleen meer welke woning zij kunnen kopen, maar vooral hoe zij een woning nog kunnen financieren en realiseren. Soms is de grond er al, maar ontbreken de middelen om te bouwen. Soms moeten kinderen participeren om financiering mogelijk te maken.
Dat zijn voor mij signalen om serieus te nemen.
De oplossing is niet om investeringen of de diaspora af te remmen. Integendeel. Suriname moet de kansen van oil & gas maximaal benutten.
Maar vastgoedontwikkeling, infrastructuur en woningbouw vragen jaren voorbereiding.
Daarom moeten we nu al nadenken over de vraag hoeveel woningen straks nodig zijn, waar die woningen moeten komen en hoe we ervoor zorgen dat ook lokale huishoudens toegang houden tot betaalbare grond en woningen.
Als Suriname straks rijker is door olie, maar de gemiddelde Surinamer zich steeds moeilijker grond of een eigen woning kan veroorloven, hebben we die economische kans dan optimaal benut?
De olie is nog niet boven water.
Maar de keuzes over het Suriname waarin we straks willen wonen, moeten vandaag al worden gemaakt.
mr. I.S. Sital
SITAL. Real Estate
Join The Discussion